Property law alanında güvenilir yol arkadaşınız

Gayrimenkul alım-satımından imar uyuşmazlıklarına, kira hukukundan tapu tescil davalarına kadar mülk hukukunun her aşamasında deneyimli ekibimizle yanınızdayız. Ankara merkezli büromuz, müvekkillerine net, anlaşılır ve sonuç odaklı hukuki çözümler sunar.

Sürecinizi keşfedin

Ön değerlendirme

Dosyanızı ilk görüşmede ücretsiz analiz ediyoruz

Strateji oluşturma

Durumunuza özel hukuki yol haritası çıkarıyoruz

Aktif takip

Dava sürecini şeffaf biçimde yönetiyoruz

Sonuç teslimi

Haklarınızı güvence altına alarak süreci tamamlıyoruz

Gayrimenkul hukuku yetkinlik haritası

Mülk hukukunun farklı dallarında derinlemesine bilgi ve tecrübeyle hizmet veriyoruz.

Tapu ve kadastro işlemleri

Tapu tescil, terkin, düzeltme ve kadastro tespitine itiraz davalarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Miras yoluyla intikal, hisseli tapu çözümleri ve kat mülkiyeti kurulumu konularında kapsamlı destek sağlıyoruz.

Kira hukuku ve tahliye davaları

Konut ve işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti, kira artış oranı uyuşmazlıkları ve tahliye davalarında hem kiracı hem de mal sahibi tarafında deneyimli hukuki danışmanlık sunuyoruz.

İmar ve yapı ruhsatı uyuşmazlıkları

İmar planı değişikliği başvuruları, yapı ruhsatı iptali davaları, kaçak yapı yıkım kararlarına itiraz ve imar barışı süreçlerinde müvekkillerimize rehberlik ediyoruz.

Kamulaştırma ve bedel davaları

Kamu yararına kamulaştırma işlemlerinde bedel tespiti, acele kamulaştırma itirazları ve kamulaştırmasız el atma davalarında mülk sahiplerinin haklarını koruyoruz.

Gayrimenkul alım-satım sözleşmeleri

Ön alım hakkı, şufa hakkı, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve uyuşmazlık çözümünde profesyonel destek veriyoruz.

Yabancıların mülk edinimi

Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyen yabancı uyruklu kişilere yasal süreçlerde rehberlik ediyor, askeri yasak bölge kontrolü ve mütekabiliyet ilkesi değerlendirmesi yapıyoruz.

Müvekkil yolculuğu: bir gayrimenkul davasının zaman çizelgesi

İlk temas ve dosya analizi

Müvekkilimiz Ankara'da satın aldığı arsanın tapu kaydında hatalı bir tescil olduğunu fark ederek büromuza başvurdu. İlk görüşmede tapu kayıtlarını, kadastro haritalarını ve satış sözleşmesini inceledik. Sorunun kökeninin eski bir kadastro hatasına dayandığını tespit ettik.

"İlk görüşmede sorunumun ne olduğunu net biçimde anlamamı sağladılar. Hukuki durumu teknik jargon kullanmadan açıkladılar." — Mehmet B., Ankara

Hukuki strateji belirleme

Kadastro müdürlüğüne düzeltme başvurusu yapılması ve eş zamanlı olarak tapu iptal ve tescil davası açılması yönünde iki aşamalı bir strateji oluşturduk. İdari yolun tükenmesi halinde yargısal sürecin hızlanacağını öngördük. Müvekkilimize detaylı bir zaman çizelgesi ve maliyet tahmini sunduk.

İdari başvuru süreci

Kadastro müdürlüğüne resmi düzeltme talebimizi ilettik. Taşınmazın sınırlarının yeniden belirlenmesi için fen bilirkişisi görevlendirilmesini talep ettik. Bu süreçte komşu parsel maliklerinin de bilgilendirilmesi gerektiğinden tüm tebligatları titizlikle takip ettik.

"Bürokrasi sürecinde her adımı bize önceden bildirdiler. Hiçbir sürprizle karşılaşmadık." — Mehmet B.

Dava aşaması ve bilirkişi raporu

İdari başvurumuz kısmen reddedilince Ankara Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal ve tescil davası açtık. Mahkeme tarafından atanan bilirkişi heyeti, kadastro haritalarındaki çelişkiyi doğruladı. Bilirkişi raporunu lehimize güçlendirmek için ek teknik belgeler sunduk.

Karar ve tescil

Mahkeme, tapu kaydının düzeltilmesine ve müvekkilimiz adına yeniden tesciline karar verdi. Karar kesinleştikten sonra tapu müdürlüğünde gerekli işlemleri tamamladık. Müvekkilimizin mülkiyet hakkı tam olarak güvence altına alındı.

"Yaklaşık 14 aylık süreçte her aşamada bilgilendirildim. Sonuç tam istediğimiz gibi oldu." — Mehmet B.

Ankara şehir manzarası ve konut bölgeleri

Hemen ulaşın

+90 312 448 69 04

[email protected]

Sağlık Sokak 50c, 06000 Ankara, Ankara, Turkey

Neden bizi tercih etmelisiniz?

Şeffaf ücretlendirme

Her dava öncesinde yazılı ücret teklifi sunuyoruz. Gizli masraf veya sürpriz fatura yok. Vekalet ücreti, harç ve masrafları baştan netleştiriyoruz.

Dijital dosya takibi

Dosyanızın güncel durumunu dilediğiniz zaman online olarak takip edebilirsiniz. Mahkeme tarihlerini ve gelişmeleri anlık bildirimlerle paylaşıyoruz.

Uzmanlaşmış kadro

Ekibimiz yalnızca gayrimenkul hukuku alanında çalışmaktadır. Bu odaklanma sayesinde sektördeki güncel içtihat ve mevzuat değişikliklerini yakından takip ediyoruz.

Çok dilli destek

Türkçe, İngilizce ve Almanca dillerinde hukuki danışmanlık sunabiliyoruz. Yabancı yatırımcılar için özel süreç yönetimi sağlıyoruz.

Sıkça karşılaşılan durumlar

Tapu senedi ve hukuki belgeler masaüstünde

Tapu kaydımda hata var, ne yapmalıyım?

Tapu kaydındaki maddi hatalar (isim, alan ölçüsü, ada-parsel numarası) için öncelikle tapu müdürlüğüne başvurarak idari düzeltme talep edebilirsiniz. İdari yoldan sonuç alınamazsa mahkemeye tapu kaydının düzeltilmesi davası açılması gerekir. Bu süreçte zamanaşımı süresi bulunmadığından, hatayı fark ettiğiniz anda harekete geçmeniz önemlidir.

Kiracım tahliye etmiyor, hangi yolları izleyebilirim?

Kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının taahhüdüne uymaması veya tahliye taahhütnamesi gibi durumlarda icra yoluyla tahliye veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye de sık başvurulan yöntemlerdendir. Her durumda sürelere dikkat edilmesi ve ihtarnamelerin usulüne uygun çekilmesi kritik öneme sahiptir.

Yabancı uyruklu bireyler Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Evet, ancak belirli kısıtlamalar mevcuttur. Askeri yasak bölgelerde ve stratejik alanlarda yabancıların mülk edinimi kısıtlanmıştır. Ayrıca bir yabancı kişinin Türkiye genelinde edinebileceği toplam taşınmaz alanı 30 hektarı aşamaz. Mütekabiliyet ilkesi 2012 yılında kaldırılmış olsa da bazı ülke vatandaşları için özel düzenlemeler bulunmaktadır.

"Gayrimenkul hukuku, insanların en değerli varlıklarını ilgilendiren bir alandır. Her dosyayı bu bilinçle, titizlikle ve müvekkilimizin güvenini hak edecek şekilde yürütüyoruz."

Av. Deniz Karataş — Kurucu ortak

Danışmanlık talebi gönderin

Gayrimenkul hukukuyla ilgili sorularınız için aşağıdaki formu doldurmanız yeterlidir. En kısa sürede size dönüş yapacağız.

Yasal bilgiler

Gizlilik politikası

Kişisel verileriniz 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında işlenmektedir. Bu web sitesi üzerinden toplanan ad, soyad, e-posta, telefon ve mesaj bilgileri yalnızca hukuki danışmanlık talebinizin değerlendirilmesi amacıyla kullanılmakta olup üçüncü taraflarla paylaşılmamaktadır. Verileriniz güvenli sunucularda saklanmakta ve yasal saklama süresi sona erdiğinde imha edilmektedir. KVKK kapsamındaki haklarınızı kullanmak için [email protected] adresine başvurabilirsiniz. Bu politika en son Ocak 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Kullanım koşulları

Bu web sitesini kullanarak aşağıdaki koşulları kabul etmiş sayılırsınız. Site içeriği genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Sitedeki bilgilerin doğruluğu ve güncelliği konusunda azami özen gösterilmekle birlikte, bu bilgilere dayanarak alınan kararlarda sorumluluk kabul edilmemektedir. Site içeriğinin izinsiz kopyalanması, çoğaltılması veya dağıtılması yasaktır. Kullanım koşulları Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir.

Sorumluluk reddi

Bu web sitesinde yer alan bilgiler, makaleler ve örnek vaka anlatımları genel bilgilendirme amaçlıdır ve avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her hukuki durum kendine özgü koşullar içerdiğinden, sitedeki genel bilgilerin kendi durumunuza doğrudan uygulanması uygun olmayabilir. Kesin hukuki değerlendirme için mutlaka bir avukatla birebir görüşmenizi tavsiye ederiz. İletişim formu üzerinden gönderilen bilgiler gizli tutulmakla birlikte, form gönderimi tek başına avukatlık hizmeti başlatmaz.